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文物国际博览会迎客 观众可通过现场登记免费领取门票 林俊杰长沙演唱会 xilai 游圣白 疯狂猜成语狐狸之墓 县委书记李春 嘉能可斯特拉塔 在线电视网站 东凌粮油招聘 非诚勿扰 刘佳妮 cq测试 京城首付贷违规再调查:个别中介称可“团购价贷款”
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2020-3-7

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  北京晨报讯(记者王歧丰)今日起“2018北京·中国文物国际博览会”在保利国际会展中心向公众开放。此次文博界的盛会将一直持续至本月12日80余户国内外参展商将在现场展卖中外古玩艺术品文博界的专家还将在现场普及正确的收藏理念并为观众鉴定收藏品真伪。观众可通过现场登记方式免费领取门票入场。

  本届博览会的活动主题是“讲好中国故事弘扬文化遗产”。展会共计两层总展厅面积达到7000平方米左右。110个展位汇集了瑞典、尼泊尔、香港、台湾、北京、上海、深圳、厦门等地的知名古玩商以及来自辽宁、吉林、黑龙江、上海、杭州、洛阳、广东、烟台、信阳、湖南10个地方的文物商店数千件精美器物品类涉及瓷器、玉器、丝织品、书画、天珠等十余种。

  在博览会现场胎骨纤薄坚致釉质洁白的清乾隆洋彩富贵牡丹纹盘;丹麦四大名匠之一的芬尤于20世纪50年代创作的北欧顶级纯手工设计制作的古典家具;分别装饰满文及汉文的珊瑚斋戒牌等千余件各具特色的古玩艺术品均已就位供观众赏玩。

  中国紫檀博物馆今年为文物博览会特别甄选了紫檀雕月洞门架子床、紫檀梳妆台、紫檀嵌檀香雕千字文立柜等馆藏的二十余件紫檀家具精品现场配以宫灯、地毯与瓷器等生活用品一同陈设整体呈现以中国红为主色调、清式风格的传统喜房陈设让观众在现场不仅可以欣赏到至美的工艺更能感受到中国匠人精神的文化精髓。

  被誉为水上“丝绸之路”的京杭大运河也被“引入”展厅。此外“隋唐大运河古陶瓷馆”也莅临展会现场作为我国保护大运河文化遗产的窗口向公众展示运河故道发现的出土陶瓷文化遗存重现昔日运河繁荣的景象更为广大收藏爱好者、专家学者提供了一个提升艺术鉴赏水平与研究中国古陶瓷史发展变迁的平台。

  首席摄影记者 李木易/摄

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  涉房贷款检查

  多数房产中介已经整改并表示公司规定不得协助客户办理信用贷、消费贷等用于首付假如客户跳过中介去银行申请还可能会影响后期申请房贷

  ■本报见习记者 刘 萌

  9月5日本报曾刊发检查类报道〖京城楼市首付贷卷土重来银行被指对此“睁一只眼闭一只眼”〗并指出在北京地区有房产中介违规协助购房人通过办理“信用贷”、“房抵贷”等方式套取资金作为购房首付这类行为既不符合贷款发放政策也违反了本市房地产调控要求。当日傍晚北京银监局、人行营业管理部联合印发〖北京银监局人行营业管理部有关进行银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知〗(以下简称〖通知〗)要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款与个人消费贷款进行自查工作重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

  近日〖证券日报〗再次暗访北京地区多家银行与房产中介发现〖通知〗下发后部分中介确实严格自律拒绝协助购房人违规办理信用贷但仍有个别房产中介表态可以协助客户申请首付贷。

  监管部门联袂重拳出击

  今年一季度多家监管部门曾联合表态明令严禁“穿着各种马甲”的首付贷。

  今年3月24日中国人民银行营业管理部、中国银行业监督管理委员会北京监管局、北京市住房与城乡建设委员会、北京住房公积金管理中心四部门曾联合印发〖有关加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知〗要求各商业银行要根据“了解你的客户”的原则加强对客户的尽职检查认真核查购房人首付款资金来源对使用“首付贷”等金融产品加杠杆的客户应拒绝发放贷款。同时各商业银行应加强消费贷及其他无抵押信用贷款的管理严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付。

  但是本报记者在9月5日前的第一轮检查中发现在北京地区仍有房产中介违规协助提供首付贷:多位中介公司员工表示可以提供垫资或者首付贷服务甚至有房产中介向本报记者表示“银行对于贷款的审核大多‘睁一只眼闭一只眼’”。

  9月5日傍晚为进一步规范北京地区房地产市场金融秩序巩固前期房地产市场调控成果北京银监局、人行营业管理部联合印发〖北京银监局人行营业管理部有关进行银行个人贷款资金违规进入房地产市场情况检查的通知〗要求辖内银行业金融机构针对个人经营性贷款与个人消费贷款进行自查工作重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。

  北京银监局相关负责人表示近期北京银行业金融机构的个人经营性贷款与个人消费贷款规模快速增长“但据市场情况反映个别银行发放的上述两类贷款却违规流入了房地产市场借款人将其用于购买住房而非个人经营或日常消费这种行为不符合房地产调控的政策要求。”下一阶段北京银监局、人行营业管理部将视银行业金融机构自查情况有针对性地进行专项检查一旦发现问题将依法依规从严处理。

  9月8日北京市住建委发布〖有关进行房地产经纪机构违规行为情况检查的通知〗要求经纪机构及从业人员展开为期三个月的自查。主要针对为购房人办理“消费贷”、“经营贷”、“个人信用贷”、“房抵贷”作为购房首付款;违规发布、代理小产权房等禁止买卖的房屋;协助、教唆购房人提供虚假材料骗取购房资格或购房贷款等违法违规操作行为。对自查发现的问题经纪机构要及时进行整改。自查时间为期一个月经纪机构需要在10月8日前向北京房地产中介行业协会提交自查整改报告。随后主管部门还要进行抽查。并且在中介机构自查期间住建部门还将加大执法力度假如有投诉、举报中介机构及其人员有这类违规的将进行现场专项检查。

  一周之内多个部门发布通知——金融监管部门严查银行资金流向、住建部门严查中介违规行为监管部门可谓是“多管齐下”整治违规行为。

  个别房产中介无视监管

  〖证券日报〗记者近日再次暗访检查房产中介了解“首付贷”违规究竟是否有所收敛。

  在北京市朝阳区某房产中介得知本报记者的首付不够的情况后工作人员给了记者三个方案。第一个方案是信用贷款工作人员表示没房的前提下可以办理信用贷每笔额度最高不超过30万元还款周期最多5年利息在5.5%左右。工作人员还表示“目前与我们中介合作的有三家银行您可以同时在这三家银行办理信用贷这样一共可以贷出来90万元”。

  第二个方案依然是信用贷款但要求贷款人名下有房产。上述工作人员解释道名下有房产并不是做抵押贷款仅仅是提供房产证这类贷款每笔最高可贷50万元还款周期最多为5年利息在4.5%左右。

  第三个方案是申请“随借随还”的信用贷款利息在6.5%左右额度最高为30万元但是对贷款人的工作单位与工资流水有一定要求适合想提前还款的购房人。

  上述房产中介的工作人员对〖证券日报〗记者表示假如您的资质良好工作单位又符合银行的审核要求可以同时申请这三种类型的信用贷在单身的前提下可以顺利批下来170万元。本报记者随即接着询问自我已婚最多可以申请多少贷款?工作人员表示除了第二个方案的50万元其他两种方案的金额“乘以2没有问题”。

  该中介人员还多次叮嘱本报记者假如您是“卖一买一”的换房一族一定要先申请贷款再卖房。该人员还一再保证信用贷不上个人征信不会影响后期的住房商业贷款。

  在上述房产中介其他区域的另外几家门店工作人员也给了本报记者类似的回答。本报记者表示想了解一下合作的银行是哪三家自我去咨询时一位自称是金融专员的工作人员告诉本报记者“您自我是申请不到这个利率的这是银行给我们的‘打包团购价’您自我申请的利率最少也要8%以上”。该人士还表示中介协助只需要收取贷款金额2%的手续费折合到5年的还款周期没有多少钱。此外尽管本报记者一再追问中介的工作人员始终不愿意告知合作的银行是哪三家。

  〖证券日报〗记者在暗访过程中也询问本月5日与8日下发的监管通知对贷款是否有影响时却得到了“没影响”的回答。

  不过并非所有的中介都与上述中介一样坚持“顶风违规”。在本报记者本次走访检查的另外几家房产中介工作人员直接拒绝了记者的要求(在记者本月第一轮走访中曾表示可以办理)并表示公司明确规定不得协助客户办理信用贷、消费贷等用于首付假如客户跳过中介自我去银行申请还可能会影响后期申请房贷。

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